岡山捷運站  岡山買屋 / 岡山買房 - 岡山捷運雙鐵景觀3房+車位美大樓0919151120 楊美觀

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：958 萬 (含車位價)
參考單價：24.93 萬/坪
地址：高雄市岡山區岡山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：國
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：38.42 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.5 坪
附屬建物面積：5.49 坪
共同使用：9.43 坪
土地面積：4.63 坪
樓別/樓高： 12樓 / 16樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：昇降機械式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1537 元/月
鄰近學校：岡山國小
鄰近公園：河堤公園
生活機能：文賢市場
附近交通：岡山捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得優先看屋，但需審慎評估裝修預算與車位需求。

此物件屬於「地段優、格局實」的類型，主要賣點在於其不可複製的交通優勢（雙鐵共構）以及高樓層視野。對於重視通勤效率與生活便利性的購屋者來說，這是一個性價比極高的選擇。然而，由於屋齡已逾 30 年，建議您在實際看屋時，務必確認漏水痕跡、管線狀況及社區公設金的提撥情形。此外，若您家中車輛較多或偏好無障礙停車，需特別考量機械車位的便利性。若預算能涵蓋潛在的翻修成本，此物件非常適合追求生活效率的家庭購入自住。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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經紀業名稱: 美美森鼎辰不動產企業社

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買賣房.地楊美觀 0919151120

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